Receive an investment consultation
Just type your contacts
It's totally free
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ ГРУЗИЮ?
Привлекательное место для инвестиций
Какие причины побуждают людей со всего мира инвестировать в Грузию сегодня?
РОСТ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
Цены на недвижимость растут в среднем на 15% - 20% в год. Это позволяет вам быстро получать прибыль за счет перепродажи, тем самым увеличивая свой капитал.ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ЦЕНЫ
Стоимость апартаментов в самых фешенебельных туристических местах под управлением брендовых отелей начинается от $60 000.НИЗКИЙ ПОРОГ ВХОДА
Всем инвесторам предлагается беспроцентная рассрочка от 12 до 60 месяцев при покупке недвижимости.НАЛОГОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Налог на недвижимость не взимается для владельцев с годовым доходом менее 40 000 лари или 14 680 долларов США.ПРОЖИВАНИЕ ЧЕРЕЗ НЕДВИЖИМОСТЬ
Получите вид на жительство, инвестируя в недвижимость от 100 000 долларов США, без необходимости подтверждения источника средств.БЫСТРЫЙ ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ
Доход от аренды окупается в течение 3-5 лет. Все управление осуществляется управляющей компанией, поэтому вам не о чем беспокоиться.МЕЖДУНАРОДНЫЕ БРЕНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
Изучите возможности приобретения апартаментов в гостиничных комплексах известных мировых брендов с гарантированной доходностью и годовым доходом от 14% до 24%ХОРОШИЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ
Сдача в аренду через управляющие компании обеспечивает стабильный круглогодичный доход от 8% до 15% годовых.КОМФОРТНЫЙ КЛИМАТ
Грузия может похвастаться благоприятным климатом, переходным от умеренного субтропического к средиземноморскому, обеспечивающим солнечную и теплую погоду даже зимой.НАДЕЖНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
Рынок недвижимости в Грузии предлагает конкурентоспособные цены по сравнению с другими странами, с сильной тенденцией к росту и высокой доходностью от аренды.
НАЛОГИ И РАСХОДЫ
Мы прилагаем все усилия, чтобы сделать жизнь наших клиентов лучше и счастливее
ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ
- Налог на прибыль - 5-10%:
- Владельцы облагаются подоходным налогом в размере от 5% до 10%.
- Налог на владение (имущество):
- Налог на имущество отсутствует, если годовой доход владельца составляет менее 40 000 лари.
- Налог на добавленную стоимость (НДС) – 18%:
- Применяется, когда годовой доход арендодателя превышает 100 000 лари.
- ОФОРМЛЕНИЕ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИРегистрация договора купли-продажи в Доме юстиции для регистрации прав собственности стоит 106 лари, примерно 40 долларов.
- КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИЕжемесячные коммунальные платежи составляют от $40 до $100 за квартиры площадью 30-40м2.
- УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮПлата за управление недвижимостью варьируется от 0,8 до 1,5 доллара США за квадратный метр в месяц, при этом в некоторых комплексах установлен лимит в размере 35 долларов США в месяц.
ЭМИГРАЦИОННЫЕ РАЗРЕШЕНИЯ И ВНЖ
Различные варианты проживания в Грузии: возможные пути обустройства
- 1
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО
Грузия разрешает безвизовый въезд в страну, устраняя необходимость в визовых формальностях. Срок безвизового пребывания – 364 дня. Затем можно выехать на один день и вернуться назад. - 2НА ОСНОВЕ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИПриобретите недвижимость стоимостью не менее 100 000 долларов США. Подача документов на вид на жительство. Заявление на получение гражданства можно подать через 5 лет.
- 3
НА ОСНОВЕ ИНВЕСТИЦИЙ
Предоставляется при инвестициях в экономику страны от 100 000 долларов США. Выдается сроком на 5 лет. ПМЖ предоставляется при инвестиционном ВНЖ и годовом обороте в размере $50 000-120 000.
ART HOUSE
- РАСПОЛОЖЕНИЕБатуми, рядом с Новым бульваром.Жилой комплекс. Закрытая территория.
Проект состоит из двух блоков А и Б, каждый по 35 этажей.
Сдача: Блок А – 31 июля 2027 г., Блок Б – 30 мая 2028 г. - КВАРТИРАСтудия, 31,6 м², $28 756, $910/м², Схема оплаты:
$1 000 - бронирование
Первоначальный взнос 0-30%
Рассрочка до февряля 2028г.
Также имеютя квартиры с одной и с двумя спальнями. - ИНФРАСТРУКТУРАЛобби/Рецепция, Открытый бассейн между зданиями, Бар у бассейна, Детская игровая площадка, Сад/Зона отдыха, беседки, гамаки, барбекю, Ресторан/F&B, аутлет, Супермаркет, Аптека, Банкомат, Детская школа искусств, Выставочный зал, Подземный паркинг на 640 машиномест, наземный паркинг, подъезд для пожарных и машин скорой помощи.
HILTON
- ОПИСАНИЕг. Батуми,1-я линия, отличная набережная, апартаменты, сдача проекта в 2026 году, сдача под ключ. Управляющая компания: 30% первоначальный взнос, 70% по факту сдачи . Годовой доход (ROI) 14% .
Схема оплаты: Квартиры - первоначальный взнос 30%, рассрочка до весны 2025 года. Возможна ипотека. - КВАРТИРАСтудия, 29,3 м², $33 000 $1 126/м², от застройщика $41 000
Ежеквартальная рассрочка до 30.04.2026
Стоимость отопления в виде единовременного платежа в размере $1500 оплачивается отдельно (не входит в общую стоимость квартиры). квартира).
Две студии рядом - возможность объединения. - ИНФРАСТРУКТУРАКинотеатр, Лаунж-бар, Коворкинг-зона, Конференц-зал, Крытый бассейн, СПА-центр, Фитнес-зал, 300 парковочных мест, Казино, Общие террасы, Услуги гольф-кара.
PARAGRAPHE
- РАСПОЛОЖЕНИЕШекветили, 30км от Батуми, 1-я линия, пляжи с магнитным песком, апартаменты и виллы, сдача проекта в 2026 году, сдача под ключ. Схема оплаты: Квартиры - первоначальный взнос 30%, рассрочка до весны 2025 года. Возможна ипотека.
НОМЕР В ОТЕЛЕ
Студия, 39,5 м², $106 650 , $2 700/м², Общая 39,5, Жилая 31. Схема оплаты : Квартиры – 30% первоначальный взнос, рассрочка до весны 2025 года. Возможна ипотека. Управляющая компания: 30% первоначальный взнос, 70% по факту сдачи . Годовой доход (ROI) 14%- ИНФРАСТРУКТУРА
Выбранное из-за исключительных природных особенностей место для этого инновационного и многофункционального проекта может похвастаться целебным магнитным песком, влажным субтропическим и ионизированным воздухом, многолетним сосновым лесом и магнитным пляжем с лечебными свойствами, а также чистой морской водой, положительно влияющей на здоровье жителей. Различные типы жилья, виллы премиум-класса в ограниченном количестве, брендовые апартаменты, 5-звездочный отель, инновационный бассейн, спа и оздоровительный центр.
Часто задаваемые вопросы
В Батуми, Гонио, Махинджаури, Тбилиси.
Стартовая цена квартиры в белом каркасе – от 30 000 долларов.
От 25 м2 для студий до 393 м2 для квартир 4+1.
Да, они предусмотрены в планировке, либо перегородки можно установить на этапе ремонта. Также возможна установка межкомнатных дверей.
Да, есть несколько комплексов с готовыми апартаментами.
Квартира предлагается в черном или белом каркасе. Как вариант, можно арендовать с полным ремонтом и мебелью под ключ. Квартира с ремонтом в белом каркасе – это монтаж стен, потолков, полов, электропроводки и сантехники, оставление только отделочных штрихов (обои, пол, мебель в соответствии с интерьером).
Most complexes are located on the 1st-4th lines from the sea.
They are free for owners and guests of the apartment complex.
Complexes have a children's play center, slides, and a playground. In the city, there is also a water park and, of course, the sea.
In Georgia, there are operating casinos. Since casinos are prohibited in neighboring Turkey, Iran, Iraq, UAE, Saudi Arabia, Qatar, players from these countries come to Georgia year-round.
Will a service contract be signed with the Management Company (MC)? Yes, it is a mandatory condition in hotel complexes. However, it is possible to terminate the contract.
Will a service contract be signed with the Management Company (MC)? Yes, it is a mandatory condition in hotel complexes. However, it is possible to terminate the contract.
The contract is for 10 years, and you can terminate it after 1 year. It is also possible not to enter into a contract with the Management companyC by writing a letter of application.
The Management Company a minimum return of 8% per annum when renting through the Management Company
Interest-free installment plans, depending on the complex, range up to 60 months, with monthly or quarterly payments.
Payment is made according to the details in the sales contract or the issued invoice, either at the bank branch or through online banking.
In US dollars.
We accept any currency at the exchange rate of the National Bank of Georgia.
Yes, payment can be made in Georgia.
In Georgian and Russian or in Georgian and English.
Yes, according to the contract, it is possible. Bitcoin is fixed, transferred to the company's account within the day. It is also possible to pay with the digital dollar USDT.
From 5 years.
Yes. Contracts are sent in scanned form, printed, and signed.
One day. An electronic ownership certificate is issued on the 4th day. Registration costs 120 lari.
You can send your full name, passport details, email to the manager, and we will send you a confirmation that you are registered for the info tour.
Tours are organized monthly.
When purchasing an apartment, tour expenses are reimbursed by providing a discount on the apartment. The cost of the tour is $280 and includes accommodation, meals, transportation, and visits to complexes.
